租金回报率是什么意思?

月租房租金同房屋价钱的比值

租金回报率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金回报率衡量地产方面投资收益情况。如在房产投资方面，租金回报率是衡量这个楼盘值不值，是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋的售价可能有水分，有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。

租金回报率怎么算?

租金回报率分析法

公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价

弊病：如果在你没有考虑全面的时候就是进行了投入与产出，而且也没有考虑到考虑资金的时间成本，这种也是不能把它作为投资分析的全面依据。

方法二：租金回报率法

公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)

优点：它也是考虑到了它的租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法这种相对来说也是适用范围更广，这样也是可以很好的估算资金回收期的长短。

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